3 Rue George Sand, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 355 €

de 3 528 € à 7 234 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue George Sand, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°5 et de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue George Sand, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 213 mètres
- Saint-Agne à 487 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 256 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 340 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 410 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 256 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 3 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 3 Rue George Sand se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue George Sand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue George Sand se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(5,307 €)

Rue du Midi, 31100 Toulouse(4,257 €)

Rue des Orfèvres, 31100 Toulouse(4,954 €)

Avenue Crampel, 31100 Toulouse(5,173 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.