9 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 200 € à 4 844 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°10 bis et de 4.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delpy à 395 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1134 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 259 mètres
- Collège Clémence Isaure à 483 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 384 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 418 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaston Phoebus

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gaston Phoebus dans son marché local

Prix du 9 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 9 Rue Gaston Phoebus se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaston Phoebus se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,885 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,774 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,885 €)

Impasse Barthère, 31100 Toulouse(3,790 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gaston Phoebus

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gaston Phoebus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.