26 Rue Garres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 492 €

de 3 567 € à 5 612 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Garres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°25 mais supérieur de 18.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 26 Rue Garres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campardon à 88 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 351 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 664 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 382 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 565 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Garres

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Garres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Garres dans son marché local

Prix du 26 Rue Garres par rapport à la voie

Sur Rue Garres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 26 Rue Garres se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Garres se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse(4,425 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(4,191 €)

Rue André Lebre, 31100 Toulouse(5,010 €)

Avenue Robert Campardon, 31100 Toulouse(4,277 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Garres

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Garres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.