2 Rue Fabian, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 338 €

de 3 011 € à 3 603 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Fabian, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de 3.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Fabian, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 831BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Maria Combes à 365 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1126 mètres
- Collège Paléficat à 1048 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 948 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 922 mètres
- Ecole primaire publique Grand Selve à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Fabian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fabian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fabian dans son marché local

Prix du 2 Rue Fabian par rapport à la voie

Sur Rue Fabian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Rue Fabian se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fabian par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fabian se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Boudou, 31100 Toulouse(3,281 €)

Rue du Finistère, 31100 Toulouse(3,197 €)

Chemin des Izards, 31100 Toulouse(3,087 €)

Rue Fabas, 31100 Toulouse(3,233 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fabian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fabian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.