11 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 546 €

de 4 469 € à 6 677 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Espinasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de 2.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Espinasse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Mansencal à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 63 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 843 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 138 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 278 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 439 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Espinasse

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Espinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Espinasse dans son marché local

Prix du 11 Rue Espinasse par rapport à la voie

Sur Rue Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 11 Rue Espinasse se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Espinasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Espinasse se situe 57.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse(5,487 €)

Rue de la Pleau, 31100 Toulouse(5,718 €)

Rue Jules de Resseguier, 31100 Toulouse(5,451 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,508 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Espinasse

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Espinasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.