6 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 349 €

de 2 390 € à 4 511 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 6 Rue Emile Caffort, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0549 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 140 mètres
- Toulouse Matabiau à 1269 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 899 mètres
- Collège Les Chalets à 463 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 866 mètres
- Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 277 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Caffort

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Caffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Emile Caffort dans son marché local

Prix du 6 Rue Emile Caffort par rapport à la voie

Sur Rue Emile Caffort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 6 Rue Emile Caffort se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Emile Caffort par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Caffort se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse(3,450 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(3,370 €)

Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse(3,177 €)

Rue de Belleville, 31100 Toulouse(3,527 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Emile Caffort

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Emile Caffort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.