2 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 764 €

de 3 146 € à 4 971 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1 et de 5.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 Rue Emile Barrière, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rateau à 97 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 358 mètres
- Collège Nougaro à 879 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 411 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 500 mètres
- Ecole primaire privée Gan-Rachi à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Barrière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Barrière dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Barrière par rapport à la voie

Sur Rue Emile Barrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Rue Emile Barrière se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Barrière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Barrière se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse(4,676 €)

Rue Bernard Delicieux, 31100 Toulouse(3,932 €)

Rue Jules Verne, 31100 Toulouse(3,888 €)

Rue Armand Marrast, 31100 Toulouse(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Barrière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Barrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.