4 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 888 €

de 3 144 € à 4 885 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°7 et de 6.99 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 4 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 223 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 323 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 340 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Guyaux

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Guyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Edmond Guyaux dans son marché local

Prix du 4 Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 4 Rue Edmond Guyaux se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Edmond Guyaux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(4,006 €)

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,831 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,176 €)

Rue Marcou Debax, 31100 Toulouse(4,334 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Edmond Guyaux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Edmond Guyaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.