32 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 512 €

de 3 175 € à 5 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°30 et de 5.82 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 32 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 45 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 123 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 141 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Edmond Guyaux

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edmond Guyaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Edmond Guyaux dans son marché local

Prix du 32 Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 32 Rue Edmond Guyaux se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edmond Guyaux se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(4,006 €)

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,831 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,176 €)

Rue Marcou Debax, 31100 Toulouse(4,334 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Edmond Guyaux

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Edmond Guyaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.