3 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 292 €

de 2 639 € à 3 953 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 et de 1.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.

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À propos du 3 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Embouchure à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 14 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 231 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 332 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 350 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 179 mètres

Ventes au 3 Rue Edmond Guyaux

Les 3 ventes au 3 Rue Edmond Guyaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2023

135 000 €(3 395 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.76 m²

3 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

8 février 2023

221 000 €(3 139 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.4 m²

3 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

30 septembre 2019

136 200 €(3 349 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.67 m²

3 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Edmond Guyaux dans son marché local

Prix du 3 Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 3 Rue Edmond Guyaux se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Guyaux se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(3,470 €)

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,461 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(3,545 €)

Rue Marcou Debax, 31100 Toulouse(3,464 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Edmond Guyaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edmond Guyaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.