35 Rue Durand, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 354 € à 3 769 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Durand, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38 et de 0.39 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 35 Rue Durand, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 831AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe De Gouges à 138 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 825 mètres
- Collège Paléficat à 722 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 543 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 372 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Durand

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Durand dans son marché local

Prix du 35 Rue Durand par rapport à la voie

Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 35 Rue Durand se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Durand se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse(3,547 €)

Chemin des Izards, 31100 Toulouse(3,087 €)

Rue des Bouquetins, 31100 Toulouse(2,951 €)

Rue Arria Ly, 31100 Toulouse(3,146 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Durand

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.