8 Rue Dumège, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 419 €

de 3 052 € à 4 404 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Dumège, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°6 et de 0.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue Dumège, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 41 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1188 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 265 mètres
- Collège Maurice Bécanne à 234 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 449 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 372 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Dumège

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dumège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Dumège dans son marché local

Prix du 8 Rue Dumège par rapport à la voie

Sur Rue Dumège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 8 Rue Dumège se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Dumège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dumège se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Ader, 31100 Toulouse(3,223 €)

Boulevard Déodat de Séverac, 31100 Toulouse(3,402 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,555 €)

Place de la Croix de Pierre, 31100 Toulouse(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Dumège

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Dumège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.