28 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 348 € à 5 043 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue Dufour, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 et de 17.81 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 28 Rue Dufour, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 811AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Serres municipales à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufour à 43 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1005 mètres
- Collège Anatole France à 318 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 277 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Dufour

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Dufour dans son marché local

Prix du 28 Rue Dufour par rapport à la voie

Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 28 Rue Dufour se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Dufour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Dufour se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques de Vaucanson, 31100 Toulouse(3,481 €)

Rue Georges Labit, 31100 Toulouse(3,133 €)

Avenue Antoine de Saint Exupéry, 31100 Toulouse(3,763 €)

Rue Joseph Guepin, 31100 Toulouse(3,583 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Dufour

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Dufour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.