1 Rue du Tabac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 937 €

de 3 797 € à 6 365 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 026 €

de 1 988 € à 11 518 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du Tabac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 1 Rue du Tabac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0591 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0590 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 87 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 815 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 293 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 262 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 188 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Tabac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Tabac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Tabac dans son marché local

Prix du 1 Rue du Tabac par rapport à la voie

Sur Rue du Tabac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 1 Rue du Tabac se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Tabac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tabac se situe 40.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Peyrolières, 31100 Toulouse(5,215 €)

Place du Pont Neuf, 31100 Toulouse(4,974 €)

Quai de la Daurade, 31100 Toulouse(4,917 €)

Rue Lanternières, 31100 Toulouse(4,873 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Tabac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Tabac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.