2 Rue du Rhône, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 346 €

de 2 128 € à 2 721 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Rhône, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue du Rhône, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 842AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Muret à 347 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 734 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 537 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 629 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 539 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 885 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 424 mètres
- Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 479 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rhône

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Rhône dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à la voie

Sur Rue du Rhône, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue du Rhône se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rhône se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -13.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Beauce, 31100 Toulouse(3,608 €)

Rue des Vosges, 31100 Toulouse(3,188 €)

Rue de la Faourette, 31100 Toulouse(2,687 €)

Rue de la Seine, 31100 Toulouse(2,976 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Rhône

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rhône apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.