46 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 085 € à 4 363 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 539 €

de 2 877 € à 4 428 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 46 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 747 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 844AE, - Parcelle n°0293 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Négogousses à 196 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 447 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 705 mètres
- Collège George Sand à 552 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 70 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 596 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 590 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pech

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 46 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 46 Rue du Pech se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pech se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quatorze Juillet, 31100 Toulouse(3,324 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,558 €)

Rue Pédro Gailhard, 31100 Toulouse(2,810 €)

Rue des Gardénias, 31100 Toulouse(2,445 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.