22 Rue du Maroc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 888 €

de 1 896 € à 3 691 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Maroc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de 5.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 22 Rue du Maroc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 215 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 804AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 40 mètres
- Toulouse Matabiau à 455 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1026 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 648 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 990 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 276 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Maroc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Maroc dans son marché local

Prix du 22 Rue du Maroc par rapport à la voie

Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 22 Rue du Maroc se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Maroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maroc se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse(3,483 €)

Avenue de Lyon, 31100 Toulouse(2,848 €)

Rue des Jumeaux, 31100 Toulouse(3,227 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,704 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Maroc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Maroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.