32 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 632 €

de 3 075 € à 4 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 et de 0.06 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 32 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 843BB, - Parcelle n°0104 - Feuille 843BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinié à 161 mètres
- Lardenne à 374 mètres

Établissements scolaires :

- COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1052 mètres
- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 652 mètres
- Ecole maternelle publique Lardenne à 631 mètres
- Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 537 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Niel

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Maréchal Niel dans son marché local

Prix du 32 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 32 Rue du Maréchal Niel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Niel se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse(3,523 €)

Rue Poutier, 31100 Toulouse(3,789 €)

Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse(3,290 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Maréchal Niel

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Maréchal Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.