2 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 531 €

de 3 291 € à 3 733 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue du Maréchal Niel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 843BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poutier à 73 mètres
- Lardenne à 727 mètres

Établissements scolaires :

- COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 948 mètres
- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 997 mètres
- Ecole maternelle publique Lardenne à 323 mètres
- Ecole élémentaire publique Lardenne à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Niel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Maréchal Niel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Maréchal Niel par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 2 Rue du Maréchal Niel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Maréchal Niel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Niel se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Commandant Joël le Goff, 31100 Toulouse(3,522 €)

Rue Poutier, 31100 Toulouse(3,793 €)

Place du Maréchal Niel, 31100 Toulouse(3,296 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Maréchal Niel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Maréchal Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.