23 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue du Gers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 211 logements - 1 local - 115 parkings - 5618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 836AY, - Parcelle n°0016 - Feuille 836AY, - Parcelle n°0297 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 192 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 853 mètres
- - Collège Anatole France à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 250 mètres
Ventes au 23 Rue du Gers
Les 4 ventes au 23 Rue du Gers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gers dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gers par rapport à la voie
Sur Rue du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 23 Rue du Gers se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Gers se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Gers
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Gers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Gers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dpc Immobilier
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Marie Cabrillac
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