23 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 284 €

de 2 722 € à 3 509 €

Indice de confiance

3/5

Le 23 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 262 mètres
- Saint-Agne à 283 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 467 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 603 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 186 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 172 mètres

Ventes au 23 Rue du Commandeur Cazeneuve

Les 3 ventes au 23 Rue du Commandeur Cazeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 février 2022

230 000 €(3 538 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

23 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse

18 mai 2021

145 000 €(2 231 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

23 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse

11 septembre 2019

239 400 €(2 986 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.17 m²

23 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Commandeur Cazeneuve dans son marché local

Prix du 23 Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à la voie

Sur Rue du Commandeur Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 23 Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Desmoulins, 31100 Toulouse(3,913 €)

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(3,404 €)

Rue Capus, 31100 Toulouse(3,701 €)

Rue Devic, 31100 Toulouse(3,913 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Commandeur Cazeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Commandeur Cazeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.