2 Rue du Colibri, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 253 €

de 3 131 € à 5 262 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Colibri, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue du Colibri, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 829AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lully à 126 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 995 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 533 mètres
- Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 814 mètres
- Ecole primaire publique Sept-deniers à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colibri

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colibri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Colibri dans son marché local

Prix du 2 Rue du Colibri par rapport à la voie

Sur Rue du Colibri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Rue du Colibri se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Colibri par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colibri se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-Baptiste Lulli, 31100 Toulouse(4,443 €)

Impasse Duroc, 31100 Toulouse(4,350 €)

Rue Hubert Flourac, 31100 Toulouse(4,333 €)

Chemin de Garric, 31100 Toulouse(4,052 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Colibri

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Colibri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.