2 Rue Desprez, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 903 €

de 4 380 € à 7 233 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Desprez, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Rue Desprez, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Branly.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 814AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 169 mètres
- Saint-Agne à 571 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 408 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 277 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 224 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1042 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 302 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 277 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Desprez

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Desprez dans son marché local

Prix du 2 Rue Desprez par rapport à la voie

Sur Rue Desprez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 2 Rue Desprez se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Desprez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Desprez se situe 52.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nogues, 31100 Toulouse(5,855 €)

Allée Edouard Branly, 31100 Toulouse(5,419 €)

Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse(4,760 €)

Avenue Crampel, 31100 Toulouse(5,167 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Desprez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Desprez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.