2 Rue des Violettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 522 € à 3 850 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Violettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Violettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Izards.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 830AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cerisiers à 57 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 491 mètres
- Collège Rosa Parks à 628 mètres
- Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 404 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 267 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie

Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Violettes se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cerisiers, 31100 Toulouse(3,416 €)

Impasse des Pêchers, 31100 Toulouse(3,178 €)

Chemin des Izards, 31100 Toulouse(3,093 €)

Cheminement Georges Castex, 31100 Toulouse(3,180 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.