2 Rue des Sapins, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 486 €

de 2 848 € à 3 924 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Sapins, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°15 et de 0.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue des Sapins, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 829AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Adonis à 232 mètres
- Métro Fondeyre - ligne C à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 224 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1165 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 196 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 614 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 597 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sapins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Rue des Sapins se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sapins se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bouleaux, 31100 Toulouse(3,519 €)

Rue Gleyses, 31100 Toulouse(3,794 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.