2 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 863 €

de 3 102 € à 4 626 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de 8.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 811AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libellules à 250 mètres
- Saint-Agne à 899 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 448 mètres
- Collège privé La Prairie à 418 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 893 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Oiseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue des Oiseaux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Oiseaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Oiseaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 42.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Avions, 31100 Toulouse(4,390 €)

Rue des Libellules, 31100 Toulouse(4,757 €)

Rue de Luchon, 31100 Toulouse(3,843 €)

Avenue du Lauragais, 31100 Toulouse(4,351 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.