2 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 943 €

de 4 192 € à 5 915 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue des Menuisiers, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 813AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit de Seube à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile Du Ramier à 169 mètres
- Métro Palais de Justice - ligne B à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 969 mètres
- Collège privé hors contrat Cerene à 241 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 436 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 639 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Menuisiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Menuisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Menuisiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Menuisiers par rapport à la voie

Sur Rue des Menuisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 2 Rue des Menuisiers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Menuisiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Menuisiers se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Caussade, 31100 Toulouse(4,994 €)

Rue de la Chaussée, 31100 Toulouse(5,357 €)

Rue du Port Garaud, 31100 Toulouse(4,750 €)

Allées Paul Feuga, 31100 Toulouse(4,633 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Menuisiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Menuisiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.