4 Rue des Ifs, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 826 €

de 3 206 € à 4 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Ifs, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 4 Rue des Ifs, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 835AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 79 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 288 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 731 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 681 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Ifs dans son marché local

Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à la voie

Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 4 Rue des Ifs se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Ifs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Ifs se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castres, 31100 Toulouse(4,202 €)

Rue de l'Isère, 31100 Toulouse(3,680 €)

Rue de l'Indre, 31100 Toulouse(4,239 €)

Avenue de Lasbordes, 31100 Toulouse(3,510 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.