8 Rue des Genets, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 888 €

de 2 783 € à 5 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Genets, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de 1.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Rue des Genets, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 834AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soupetard Salonique à 80 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 799 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 677 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 785 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 326 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 8 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 8 Rue des Genets se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genets se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saurines, 31100 Toulouse(3,520 €)

Rue de Soupetard, 31100 Toulouse(3,467 €)

Rue Jean Castilhon, 31100 Toulouse(4,304 €)

Rue Gaston Bachelard, 31100 Toulouse(3,604 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.