22 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue des Genets, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 280 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
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À propos du 22 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
11 niveaux - 134 logements - 134 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 160 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 756 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 360 mètres
Ventes au 22 Rue des Genets
Les 37 ventes au 22 Rue des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 22 Rue des Genets se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Genets se situe 35.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Genets
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Genets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Ficat Moulas
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Themelyo
Toulouse 31000
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Lecointe Immobilier
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