2 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 886 €/m²0 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
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À propos du 2 Rue des Genets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 60 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 822 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Genets
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Genets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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