1 Rue des Fleurs, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 431 €

de 4 436 € à 6 816 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue des Fleurs, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 8.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Rue des Fleurs, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de Justice à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 178 mètres
- Métro Palais de Justice - ligne B à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 967 mètres
- Collège privé hors contrat Cerene à 297 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 333 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 1 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 1 Rue des Fleurs se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Fleurs par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fleurs se situe 54.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Hauts Murats, 31100 Toulouse(5,751 €)

Rue des Coffres, 31100 Toulouse(5,616 €)

Rue des Azes, 31100 Toulouse(5,641 €)

Rue Furgole, 31100 Toulouse(5,547 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.