12 Rue des Erables, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 930 €

de 1 856 € à 2 079 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 Rue des Erables, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°10 et de 1.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 Rue des Erables, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 0 local - 24 parkings - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0075 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 830AS, - Parcelle n°0077 - Feuille 830AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pader à 136 mètres
- Métro La Vache - lignes B & C à 309 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 675 mètres
- Collège Rosa Parks à 671 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 715 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 261 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 295 mètres

Ventes au 12 Rue des Erables

Une vente a été recensée au 12 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 novembre 2023

150 600 €(1 900 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.27 m²

12 Rue des Erables, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Erables dans son marché local

Prix du 12 Rue des Erables par rapport à la voie

Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 12 Rue des Erables se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Erables par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Erables se situe 45.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(2,953 €)

Avenue de Fronton, 31100 Toulouse(2,840 €)

Rue Muratet, 31100 Toulouse(2,657 €)

Place des Papyrus, 31100 Toulouse(2,526 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.