2 Rue des Clématites, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 641 € à 3 384 €

Indice de confiance

5/5

Maison

Prix moyen au m²

4 309 €

de 3 455 € à 4 865 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Clématites, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Clématites, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 164 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 836AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Revel à 46 mètres
- Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1456 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Marie de Gournay à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clématites

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 2 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue des Clématites se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Clématites par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clématites se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,239 €)

Rue Maryam Mirzakhani, 31100 Toulouse(3,553 €)

Impasse des Clématites, 31100 Toulouse(3,542 €)

Allée Lucie Randoin, 31100 Toulouse(3,541 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.