18 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 199 €

de 4 128 € à 6 261 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue des Changes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 18 Rue des Changes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 818AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Saint-Germain à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 70 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 880 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 343 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 87 mètres
- Ecole maternelle publique Lakanal à 207 mètres
- école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Changes

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Changes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Changes dans son marché local

Prix du 18 Rue des Changes par rapport à la voie

Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 18 Rue des Changes se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Changes se situe 47.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Temponières, 31100 Toulouse(4,805 €)

Rue du Coq d'Inde, 31100 Toulouse(4,976 €)

Rue Peyras, 31100 Toulouse(5,659 €)

Rue des Filatiers, 31100 Toulouse(5,098 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Changes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.