34 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 055 €

de 2 770 € à 3 853 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°28 mais supérieur de 18.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 838AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouset à 241 mètres
- Saint-Agne à 1064 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 306 mètres
- Collège privé La Prairie à 155 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 482 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1205 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 417 mètres
- Ecole primaire privée La Prairie à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 34 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 34 Rue des Cèdres se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cèdres se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse(3,691 €)

Route de Narbonne, 31100 Toulouse(3,575 €)

Rue de l'Entraide, 31100 Toulouse(3,262 €)

Rue des Roseaux, 31100 Toulouse(3,175 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.