11 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue des Cèdres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 20 parkings - 881 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 129 mètres
- - Saint-Agne à 1107 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 359 mètres
- - Collège privé La Prairie à 246 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1325 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 454 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 246 mètres
Ventes au 11 Rue des Cèdres
Les 12 ventes au 11 Rue des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 11 Rue des Cèdres se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cèdres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cèdres se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue des Cèdres
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue des Cèdres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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