2 Rue des Casernes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 378 €

de 2 763 € à 3 727 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Casernes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de 15.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 2 Rue des Casernes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 1978 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0201 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0250 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 812AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 812AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charbonnière à 141 mètres
- Saint-Agne à 566 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 601 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 973 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1012 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 349 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Casernes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Casernes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à la voie

Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Rue des Casernes se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Casernes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Casernes se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Roch, 31100 Toulouse(3,663 €)

Cité du 2 Mai 1944, 31100 Toulouse(3,602 €)

Rue du Férétra, 31100 Toulouse(3,514 €)

Rue Saint Thomas d'Aquin, 31100 Toulouse(3,701 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Casernes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Casernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.