26 Rue des Capucines, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 426 € à 4 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue des Capucines, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 et de 0.32 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 26 Rue des Capucines, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bet à 219 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 684 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 997 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 697 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 335 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 26 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 26 Rue des Capucines se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Capucines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Capucines se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rosine Bet, 31100 Toulouse(3,871 €)

Rue des Primevères, 31100 Toulouse(4,116 €)

Rue des Myosotis, 31100 Toulouse(4,456 €)

Rue des Pervenches, 31100 Toulouse(3,965 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.