2 Rue des Cactus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 494 €

de 2 793 € à 4 522 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Cactus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1 et de 3.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue des Cactus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 833AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Castelet de Croix-Daurade à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caunes à 228 mètres
- Métro Balma Gramont - ligne A à 1550 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 393 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 180 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 444 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 505 mètres

Ventes au 2 Rue des Cactus

Une vente a été recensée au 2 Rue des Cactus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 novembre 2019

387 540 €(2 936 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•132 m²

2 Rue des Cactus, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cactus dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cactus par rapport à la voie

Sur Rue des Cactus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Rue des Cactus se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cactus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cactus se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Luchet, 31100 Toulouse(3,900 €)

Route d'Albi, 31100 Toulouse(3,609 €)

Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse(3,733 €)

Rue Théodore de Banville, 31100 Toulouse(3,619 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cactus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cactus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.