2 Rue des Arts, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 823 €

de 4 598 € à 6 772 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Arts, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des Arts, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 819AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Thomas ou Thomas de Montval à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 240 mètres
- Métro Esquirol - ligne A à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 931 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 343 mètres
- Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 628 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 208 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 465 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arts

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Arts dans son marché local

Prix du 2 Rue des Arts par rapport à la voie

Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 2 Rue des Arts se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Arts par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arts se situe 65.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cantegril, 31100 Toulouse(5,297 €)

Rue Tolosane, 31100 Toulouse(5,309 €)

Rue Boulbonne, 31100 Toulouse(5,387 €)

Rue Antonin Mercie, 31100 Toulouse(5,492 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Arts

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Arts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.