8 Rue Derat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 418 €

de 3 039 € à 5 301 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Derat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°6 et de 10.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 8 Rue Derat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Chapou.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 827AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 279 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1183 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 660 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 1079 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 645 mètres
- Ecole primaire publique Amidonniers à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Derat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Derat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Derat dans son marché local

Prix du 8 Rue Derat par rapport à la voie

Sur Rue Derat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 8 Rue Derat se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Derat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Derat se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Amidonniers, 31100 Toulouse(4,569 €)

Rue Saunière, 31100 Toulouse(4,865 €)

Avenue Edouard Debat Ponsan, 31100 Toulouse(4,569 €)

Rue Cance, 31100 Toulouse(4,579 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Derat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Derat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.