35 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 168 mètres
- - Toulouse Matabiau à 417 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 491 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 566 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 386 mètres
Ventes au 35 Rue Denfert Rochereau
Les 5 ventes au 35 Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 35 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 35 Rue Denfert Rochereau se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Denfert Rochereau se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Denfert Rochereau
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Denfert Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Denfert Rochereau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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