26 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 899 €

de 4 142 € à 5 815 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°24 et de 5.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 26 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble des Cariatides à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelier à 181 mètres
- Toulouse Matabiau à 499 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 509 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 521 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 475 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 358 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Denfert Rochereau

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Denfert Rochereau dans son marché local

Prix du 26 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 26 Rue Denfert Rochereau se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Denfert Rochereau se situe 39.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse(4,927 €)

Rue Héliot, 31100 Toulouse(4,929 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,463 €)

Rue Dalayrac, 31100 Toulouse(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Denfert Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Denfert Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.