2 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 276 €

de 3 408 € à 5 496 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 8.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 184 mètres
- Toulouse Matabiau à 643 mètres
- Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 585 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 450 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 433 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 357 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 410 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert Rochereau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local

Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie

Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 35.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse(4,927 €)

Rue Héliot, 31100 Toulouse(4,929 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,463 €)

Rue Dalayrac, 31100 Toulouse(4,851 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Denfert Rochereau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Denfert Rochereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.