2 Rue Delacroix, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 472 €

de 3 855 € à 4 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Delacroix, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Delacroix, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 821AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Verdier à 94 mètres
- Toulouse Matabiau à 1109 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 567 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 383 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 240 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 275 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 282 mètres
- Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Delacroix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Delacroix dans son marché local

Prix du 2 Rue Delacroix par rapport à la voie

Sur Rue Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 2 Rue Delacroix se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Delacroix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delacroix se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Idrac, 31100 Toulouse(4,949 €)

Rue Caraman, 31100 Toulouse(4,817 €)

Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse(4,712 €)

Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse(4,965 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Delacroix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Delacroix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.