12 Rue de Verdun, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 112 €

de 4 086 € à 5 566 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Verdun, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°10 et de 4.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue de Verdun, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 823AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 134 mètres
- Toulouse Matabiau à 847 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 740 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 297 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 286 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Verdun se situe 45.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Escudie, 31100 Toulouse(5,108 €)

Rue de Queven, 31100 Toulouse(4,816 €)

Rue Claire Pauilhac, 31100 Toulouse(4,840 €)

Rue des Roziers, 31100 Toulouse(5,030 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.