8 Rue de Vendine, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 348 €

de 2 625 € à 4 769 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Vendine, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 bis et de 2.62 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Rue de Vendine, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicol à 135 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 857 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 615 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 875 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 579 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vendine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vendine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Vendine dans son marché local

Prix du 8 Rue de Vendine par rapport à la voie

Sur Rue de Vendine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 8 Rue de Vendine se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Vendine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vendine se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Venerque, 31100 Toulouse(3,454 €)

Impasse des Charmes, 31100 Toulouse(3,299 €)

Chemin de Nicol, 31100 Toulouse(3,567 €)

Rue de Villefranche, 31100 Toulouse(3,755 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Vendine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Vendine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.