40 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de Tunis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 198 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1244 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1065 mètres
- - Collège Les Chalets à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 163 mètres
Ventes au 40 Rue de Tunis
Les 7 ventes au 40 Rue de Tunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 40 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 40 Rue de Tunis se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Tunis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Tunis se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de Tunis
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Tunis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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