37 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 925 €

de 3 060 € à 5 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 37 Rue de Stalingrad, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble des Cariatides à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelier à 239 mètres
- Toulouse Matabiau à 360 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 543 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 566 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 560 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue de Stalingrad

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue de Stalingrad dans son marché local

Prix du 37 Rue de Stalingrad par rapport à la voie

Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 37 Rue de Stalingrad se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue de Stalingrad par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Stalingrad se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 24.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafon, 31100 Toulouse(4,287 €)

Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse(4,647 €)

Rue Corot, 31100 Toulouse(4,611 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,463 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue de Stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.